Niniejsza witryna internetowa rzeczoznawcy sądowego, biegłego budowlanego dr inż. Przemysława Stawiarskiego stosuje pliki typu "cookies". Przeglądając jej zasoby użytkownik akceptuje wykorzystanie plików typu "cookies" w serwisie.   Akceptuję

www.stawiarski.pl

Zadzwoń 603 324 300
Rzeczoznawca budowlany

Biegły sądowy

RZECZOZNAWCA BUDOWLANY RADZI - MIESZKANIE KUPIONE NA RYNKU WTÓRNYM


W momencie nabycia mieszkania z rynku wtórnego, praktycznie w każdym przypadku trzeba brać pod uwagę ponadplanowe wydatki powiązane z likwidacją całego wachlarza niedoskonałości, które w czasie demonstracji mieszkania pozostały odpowiednio zamaskowane względnie zwyczajnie nie zauważone. Gdyby więc mieszkanie sprzedawał niezbyt uczciwy właściciel mogło by ono nas słono kosztować i przez zawyżoną cenę i przez konieczne koszty remontu. Można jednak do tego nie doprowadzić prosząc o pomoc profesjonalnego rzeczoznawcę budowlanego. Ekspert sprawdzi stan faktyczny mieszkania i wyda opinię.


CO TRZEBA I CO WARTO SPRAWDZIĆ


Rzeczoznawca Budowlany w Zielonej Górze wskazuje, że istotna rola wiarygodnej dokumentacji budowlanej jest przy takim zakupie oczywista. W czasie badania należało by mieć na uwadze wiele elementów ważnych dla funkcjonowania całego lokalu. Szczególnie uważnie należy przyjrzeć się murom w tym ścianom nośnym, oknom i drzwiom stropom i podłogom. To elementy nie tylko konstrukcyjne, ale też odpowiadające za możliwą utratę ciepła. Pęknięcia, rysy i ukruszenia w zewnętrznych powłokach ścian mogą sugerować poważne problemy z murem. Wypuczenia na podłogach, ubytki w w parkiecie, szpary i pęknięcia płytek sugerują niestabilność stropu lub posadzki. Nawet ledwie widoczne zacieki mogą być efektem pojawiania się grzyba będącego wynikiem przemarzania, zalania czy podtopienia. Trzeba też liczyć się z wadami mieszkania, z których istnienia nie zdaje sobie sprawy nawet właściciel. Szczególnie w starych kamienicach powinno się również poddać szczegółowym oględzinom wszystkie instalacje w mieszkaniu oraz stan przyłączy. W praktyce przy zakupie na rynku wtórnym warto przed finalizacją umowy zainwestować w pełną ekspertyzę budowlaną, która będzie dla nas najlepszym ubezpieczeniem zakupu.


ROZWIĄZANIE MNIEJ PRACOCHŁONNE


Rzeczoznawca Budowlany we Wrocławiu wskazuje, że jest oczywiście możliwe, ale polecamy je właściwie tylko wtedy gdy mieszkanie, które chcemy nabyć to w miarę nowa nieruchomość. Jest absolutnie zadbane, a sprzedawca dysponuje kompletem dokumentacji w tym potwierdzającej też przeprowadzone remonty i modernizacje. W takim przypadku możemy zdecydować się na ocenę techniczną. Jest bardziej ogólna i nie wymaga szczegółowych badań czy odkrywek, ale będzie dla nas wsparciem w razie usterek nie wykrytych przy odbiorze mieszkania. Taka opinia może nam służyć w przyszłości przy sporze z byłym właścicielem choćby o zwrot części kwoty jaką wydatkowaliśmy na mieszkanie lub pokrycia kosztów napraw.

W każdym przypadku taką profesjonalną ekspertyzę budowlaną czy opinię możemy mieć tylko na własne potrzeby i wykorzystać wiedzę w niej zawartą na przykład pod projekt przyszłych modernizacji lokalu. Zawsze jednak może ona posłużyć w dyskusji o ostatecznej cenie jaką mamy za ów lokal zapłacić.



Ekspertyzy budowlane WrocławEkspertyza budowlana GdańskEkspertyza budowlana Opole


INNE ARTYKUŁY


Ekspertyzy budowlane Toruń
STROP! CZY TU POTRZEBNY JEST RZECZOZNAWCA?


Czytaj więcej...
Ekspertyzy budowlane Toruń
NASZE USŁUGI TO DOBRY WYBÓR


Czytaj więcej...
Przeglądy budynków półroczne, roczne, pięcioletnie
Odpowiedzialność Kierownika Budowy: Kluczowe Aspekty w Procesie Budowlanym ?


Czytaj więcej...


Bezpłatna wycena - zapytanie ofertowe .

WHATSAPP.: EMAIL.: BIURO@STAWIARSKI.PL

teren działania/ekspertyzy budowlane, opinie sądowe /


0 STAWIARSKI.PL © 2023 Dr inż. Przemysław Stawiarski, MBA. Wszelkie prawa zastrzeżone.