Niniejsza witryna internetowa rzeczoznawcy sądowego, biegłego budowlanego dr inż. Przemysława Stawiarskiego stosuje pliki typu "cookies". Przeglądając jej zasoby użytkownik akceptuje wykorzystanie plików typu "cookies" w serwisie.   Akceptuję

www.stawiarski.pl

Zadzwoń 603 324 300
Rzeczoznawca budowlany Łódź

Biegły sądowy

BIEGŁY RZECZOZNAWCA BUDOWLANY RADZI - Pęka strop - co zrobić


Pęknięcie stropu, naprawa stropu



Problemy związane z uszkodzeniami stropu występują nie tylko w przypadku starszych budynków, ale również dotyczą nowo wybudowanych obiektów, gdzie pęknięcia stają się coraz bardziej powszechne.

Mimo że nie wszystkie z nich stanowią poważne zagrożenie, ważne jest zrozumienie, kiedy tego rodzaju uszkodzenia mogą stanowić realne niebezpieczeństwo dla mieszkańców.



Ekspertyza budowlana



Nie zawsze winę za uszkodzenia stropu ponosi ekipa budowlana, która mogła błędnie wykonać powierzone zadanie. Czasem przyczyną mogą być niestabilności gruntu, na którym zbudowany jest budynek, takie jak osunięcia, szkody górnicze czy podmycia. Te niezauważalne czynniki mogą generować znaczne naprężenia i prowadzić do zniszczenia stropu.

W przypadku starszych budynków często obserwuje się ugięcia stropu w środkowej części domu, widoczne pęknięcia na tynku, a nawet odpadające jego płaty. Czasem dochodzi nawet do sytuacji, gdy dolne części pustaków stropowych (tak zwanych typu akerman) ulegają odłamaniu. Pęknięcia mogą być także widoczne od góry, choć zazwyczaj ten objaw zauważalny jest dopiero po zerwaniu posadzki.

W nowo wybudowanych budynkach rysy skurczowe i pęknięcia mogą pojawić się już kilka dni po zakończeniu betonowania. Zauważalne są one na powierzchni żelbetonowej płyty stropu monolitycznego, warstwie nadlewki na stropie gęstożebrowym.

Te rodzaje uszkodzeń często powstają w gorące dni, kiedy beton szybko twardnieje, a ekipa budowlana zaniedbuje odpowiednie czynności pielęgnacyjne. W takich przypadkach następuje silny skurcz betonu, objawiający się właśnie poprzez powstawanie rys i pęknięć.

Poważnie uszkodzony strop może być przyczyną katastrofy budowlanej. Jeśli więc zauważymy ugięcia lub pęknięcia na stropie, warto zlecić wykonanie Ekspertyzy budowlanej. Samodzielna ocena ryzyka może być trudna.

Specjalista nie tylko wskaże przyczynę uszkodzeń, ale także zaproponuje najskuteczniejsze rozwiązanie, które pomoże rozwiązać problem. Szczególnie ważne jest jednak, aby prace naprawcze były przeprowadzane zgodnie z zaleceniami fachowca zawartymi w projekcie konstrukcyjnym. W przeciwnym razie pęknięcia i rysy mogą ponownie się pojawić.



Rysy skurczowe



Płytkie rysy skurczowe nie zawsze stanowią poważne zagrożenie. Najczęściej pojawiają się one od spodu - na tynku, którym wykończono sufit. Widoczne są szczególnie w okolicach, gdzie belki stropowe stykają się z pustakami lub cegłami będącymi wypełnieniem stropu. Podobne pęknięcia zdarzają się również między poszczególnymi prefabrykowanymi płytami stropowymi.

Tego rodzaju uszkodzenia nie są zazwyczaj niebezpieczne. Wystarczy zazwyczaj zaszpachlować je, używając na przykład cementu modyfikowanego polimerami. Na rynku dostępne są także gotowe zestawy naprawcze PCC, które mogą być skuteczne przy drobnych rysach i pęknięciach.

Gdy jednak uszkodzenia są bardziej widoczne, konieczne jest zastosowanie bardziej zaawansowanych metod naprawczych, takich jak iniekcja. W takiej sytuacji specjalna masa wstrzykiwana jest w miejsca pęknięć, wypełniając je. Wybierając materiał iniekcyjny, warto zadbać o to, aby jego właściwości fizyko-chemiczne były zbliżone do właściwości materiału, z którego wykonany jest strop. W przeciwnym razie istnieje ryzyko powstania nowych pęknięć na stropie.

Jeśli pęknięcia są bardziej rozległe, konieczne jest ich wzmocnienie poprzez zastosowanie zbrojenia. Zazwyczaj polega to na naniesieniu pierwszej warstwy masy szpachlowej, wtopieniu w nią siatki wykonanej z włókna szklanego, a następnie nałożeniu drugiej warstwy masy i wygładzeniu jej powierzchni.

Jeśli pęknięcia są widoczne od spodu stropu, jednym z rozwiązań jest zastosowanie sufitu podwieszanego, choć należy pamiętać, że tego typu metoda nie usuwa przyczyny pęknięć, a jedynie je maskuje.

Drobne rysy na stropie mogą być wstępnym sygnałem poważniejszych problemów. Jeśli zauważysz uszkodzenia, warto przez jakiś czas obserwować ich rozwój. Jeśli będą się poszerzać lub pogłębiać, może to być oznaka nadmiernego obciążenia stropu, prowadzącego do jego deformacji.



Odciążanie stropu



Jeśli nadmierne obciążenie stropu jest przyczyną pęknięć, warto rozważyć zmniejszenie jego ciężaru. Oczywiście, nie zawsze jest to możliwe, ale jeśli istnieje taka opcja, można usunąć ciężką wylewkę i posadzkę, zastępując je lżejszymi materiałami, np. podłogą z desek, które ułoży się na wypoziomowanych legarach.

Tego rodzaju działania mogą pomóc w zmniejszeniu obciążenia stropu nawet o 15%. Jeśli to nie wystarczy, istnieje opcja wyburzenia ścian działowych. Jeśli nie można ich całkowicie usunąć, można zastąpić tradycyjne ściany działowe takimi zbudowanymi w technologii szkieletowej, wykonanymi z profili stalowych, izolowanych wełną i obudowanych płytami gipsowo-kartonowymi. Te lekkie konstrukcje mogą znacząco zredukować obciążenie stropu w porównaniu do tradycyjnych ścian działowych.



Wzmacnianie osłabionego stropu



Pękający strop może być wynikiem jego słabej nośności, spowodowanej błędami w projekcie, wykonaniu, lub zastosowaniu materiałów niskiej jakości, które nie spełniają standardów. Aby zapobiec dalszym uszkodzeniom i uniknąć odkształceń stropu, można wzmocnić jego osłabioną konstrukcję. Można to zrobić na kilka sposobów.

W przypadku starszych stropów Kleina, gdzie pomiędzy belkami istnieje wypełnienie z cegieł, można dospawać dodatkowe belki. Jest to metoda wzmacniająca konstrukcję. Po takim wzmocnieniu konstrukcji można ponownie położyć podkład.

Inną metodą jest wykonanie nadlewek betonowych, które usztywniają płytę stropu. Tę metodę można zastosować nie tylko w przypadku stropów Kleina, ale również innych konstrukcji. Jednak przed wylaniem nadlewki betonowej konieczne jest odpowiednie przygotowanie powierzchni starego betonu. Trzeba go odpowiednio zagruntować i przygotować, aby zapewnić dobre połączenie między nową a starą warstwą.

Dodatkowo, przed wzmocnieniem konstrukcji za pomocą zbrojenia i połączeniem go ze stropem, ważne jest skonsultowanie tego z fachowcem, który dokona Ekspertyzy budowlanej. Istnieje ryzyko, że dodatkowe obciążenie stropu może pogorszyć jego stan i prowadzić do pojawienia się nowych pęknięć w przyszłości.



Podparcie przy ugięciu stropu



Problem nadmiernie ugiętego stropu zazwyczaj pojawia się w przypadku starszych budynków, choć nie zawsze.



Podparcie przy ugięciu stropu



Problem nadmiernie ugiętego stropu zazwyczaj pojawia się w przypadku starszych budynków, choć nie zawsze. Jednym z rozwiązań, które mogą pomóc w zmniejszeniu obciążenia i poprawieniu stabilności stropu, jest jego podparcie od spodu. W tym celu można zastosować różne metody:

Stalowe dwuteowniki: Montuje się je prostopadle do belki stropowej. Umieszcza się je tuż pod sufitem w specjalnych gniazdach wydrążonych w ścianach nośnych. Taka konstrukcja pozwala na ukrycie belek pod okładziną z sufitu podwieszanego.

Stalowy ruszt: Jest to konstrukcja składająca się z belek, które biegną poprzecznie i podłużnie. Umieszcza się go tuż pod stropem. Stosuje się go głównie, gdy strop jest znacząco ugięty.

Słupy lub kombinacja słupów: W przypadku tej metody ważne jest odpowiednie rozmieszczenie słupów, co zależy od konsultacji z konstruktorem. Warto jednak pamiętać, że każdy ze słupów musi mieć fundament, co w przypadku istniejącego już budynku może być trudne do zrealizowania. Wymaga to m.in. zerwania podłogi w miejscu, gdzie mają stanąć podpory.

Uszkodzenia stropu mogą mieć różne przyczyny. Jeśli zauważysz drobne pęknięcia, warto przyjrzeć się im uważnie. Jeśli z czasem będą się powiększać, warto zlecić Ekspertyzę budowlaną. Rysy są bowiem objawem potencjalnie poważniejszego problemu. Zrozumienie przyczyn ich powstawania oraz metod ich naprawy może zagwarantować bezpieczeństwo domowników.



Wzmacnianie osłabionego stropu



Pękający strop może być wynikiem jego słabej nośności, spowodowanej błędami w projekcie, wykonaniu, lub zastosowaniem materiałów niskiej jakości, które nie spełniają standardów. Aby zapobiec dalszym uszkodzeniom i uniknąć odkształceń stropu, można wzmocnić jego osłabioną konstrukcję. Można to zrobić na kilka sposobów.

W przypadku starszych stropów Kleina, gdzie pomiędzy belkami istnieje wypełnienie z cegieł, można dospawać dodatkowe belki. Jest to metoda wzmacniająca konstrukcję. Po takim wzmocnieniu konstrukcji można ponownie położyć podkład.

Inną metodą jest wykonanie nadlewek betonowych, które usztywniają płytę stropu. Tę metodę można zastosować nie tylko w przypadku stropów Kleina, ale również innych konstrukcji. Jednak przed wylaniem nadlewki betonowej konieczne jest odpowiednie przygotowanie powierzchni starego betonu. Trzeba go odpowiednio zagruntować i przygotować, aby zapewnić dobre połączenie między nową a starą warstwą.

Dodatkowo, przed wzmocnieniem konstrukcji za pomocą zbrojenia i połączeniem go ze stropem, ważne jest skonsultowanie tego z fachowcem, który dokona Ekspertyzy budowlanej. Istnieje ryzyko, że dodatkowe obciążenie stropu może pogorszyć jego stan i prowadzić do pojawienia się nowych pęknięć w przyszłości.



Podparcie przy ugięciu stropu



Problem nadmiernie ugiętego stropu zazwyczaj pojawia się w przypadku starszych budynków, choć nie zawsze. Jednym z rozwiązań, które mogą pomóc w zmniejszeniu obciążenia i poprawieniu stabilności stropu, jest jego podparcie od spodu. W tym celu można zastosować różne metody:

Stalowe dwuteowniki: Montuje się je prostopadle do belki stropowej. Umieszcza się je tuż pod sufitem w specjalnych gniazdach wydrążonych w ścianach nośnych. Taka konstrukcja pozwala na ukrycie belek pod okładziną z sufitu podwieszanego.

Stalowy ruszt: Jest to konstrukcja składająca się z belek, które biegną poprzecznie i podłużnie. Umieszcza się go tuż pod stropem. Stosuje się go głównie, gdy strop jest znacząco ugięty.

Słupy lub kombinacja słupów: W przypadku tej metody ważne jest odpowiednie rozmieszczenie słupów, co zależy od konsultacji z konstruktorem. Warto jednak pamiętać, że każdy ze słupów musi mieć fundament, co w przypadku istniejącego już budynku może być trudne do zrealizowania. Wymaga to m.in. zerwania podłogi w miejscu, gdzie mają stanąć podpory.



Podsumowanie



Rozpoznanie i naprawa uszkodzeń stropu wymaga kompleksowej analizy oraz zastosowania odpowiednich technik i materiałów. Zauważając jakiekolwiek oznaki pęknięć lub ugięć stropu, istotne jest podjęcie działań naprawczych w celu zapobieżenia dalszym uszkodzeniom oraz zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańcom budynku. Warto również regularnie monitorować ewentualne zmiany w uszkodzeniach, aby w razie potrzeby skonsultować się z biegłym rzeczoznawcą budowlanym.



Gdzie szukać pomocy



Jeżeli masz problem w budownictwie, koniecznie skontaktuj się z biegłym rzeczoznawcą budowlanym dr inż. Przemyslaw Stawarskim, przedstaw swój problem i pozwól na jego rozwiązanie. Tutaj znajdziesz kontakt.



Rzeczoznawca budowlany KielceBiegły sądowyBiegły sądowy rzeczoznawca budowlany


INNE ARTYKUŁY


Opinie sądowe budowlane oraz BHP
PĘKŁ MI STROP PO ZALANIU W DOMU - CO ZROBIĆ


Czytaj więcej...
Rzeczoznawca budowlany Warszawa
EKSPERTYZA OPARTA O SKANOWANIE BETONU


Czytaj więcej...
Biegły sądowy rzeczoznawca budowlany
MIESZKANIE KUPIONE NA RYNKU WTÓRNYM


Czytaj więcej...


Bezpłatna wycena - zapytanie ofertowe .

WHATSAPP.: EMAIL.: BIURO@STAWIARSKI.PL

teren działania/ekspertyzy budowlane, opinie sądowe /


0 STAWIARSKI.PL © 2023 Dr inż. Przemysław Stawiarski, MBA. Wszelkie prawa zastrzeżone.