Niniejsza witryna internetowa rzeczoznawcy sądowego, biegłego budowlanego dr inż. Przemysława Stawiarskiego stosuje pliki typu "cookies". Przeglądając jej zasoby użytkownik akceptuje wykorzystanie plików typu "cookies" w serwisie.   Akceptuję

www.stawiarski.pl

Zadzwoń 603 324 300
Rzeczoznawca budowlany Katowice

Biegły sądowy

BIEGŁY RZECZOZNAWCA BUDOWLANY RADZI - zawilgocenie, zagrzybienie - co robić


Zawilgocenie i zagrzybienie



Zawilgocenie i zagrzybienie ścian to problemy, które mogą być spowodowane wilgocią w budynku, nieszczelnymi rurami, brakiem izolacji termicznej, nieszczelnościami w konstrukcji, lub niewłaściwą wentylacją. Te problemy mogą prowadzić nie tylko do uszkodzenia materiałów budowlanych, ale także do zagrożeń dla zdrowia, ponieważ pleśnie mogą wywoływać alergie i problemy zdrowotne.

Aby rozwiązać te problemy, istnieje kilka kroków, które można podjąć:

Ocena sytuacji: Zidentyfikuj przyczynę wilgoci i zagrzybienia ścian. Czy problem wynika z przecieków, nieszczelności czy może z niedostatecznej wentylacji?

Poprawa wentylacji: Upewnij się, że pomieszczenia są dobrze wentylowane. Otwieranie okien, instalacja wyciągów powietrza czy nawiewników może pomóc w cyrkulacji powietrza.

Naprawa uszkodzeń: Jeśli problem wynika z przecieków w rurach, dachu lub ścianach, konieczne może być ich naprawienie.

Usuwanie pleśni i wilgoci: Istnieją środki chemiczne do usuwania pleśni, ale ważne jest również usunięcie źródła wilgoci. Oczyść powierzchnie ścian i użyj specjalnych środków antygrzybicznych.

Izolacja termiczna: Poprawa izolacji termicznej budynku może pomóc w zmniejszeniu kondensacji wilgoci na ścianach.

Fachowa pomoc: W przypadku poważnych problemów z wilgocią i pleśnią najlepiej skonsultować się z ekspertem, rzeczoznawcą budowlanym , takim jak inżynier budownictwa, specjalista od wilgoci, lub inspektor budowlany. Taki fachowiec może zdiagnozować przyczynę problemu i zalecić odpowiednie kroki naprawcze.

Pamiętaj, że wilgoć i pleśń mogą stanowić zagrożenie dla zdrowia, dlatego ważne jest podjęcie działań zaradczych jak najszybciej. Jeśli nie masz pewności, jak poradzić sobie z tym problemem, warto skonsultować się z profesjonalistą.

Grzyb na ścianie jest powszechnym problemem w pomieszczeniach niewystarczająco ogrzewanych, źle wentylowanych i podatnych na zawilgocenie. Wykwity grzybowe na murach to nie tylko kwestia estetyczna, lecz przede wszystkim zagrożenie dla naszego zdrowia. Zanieczyszczone powietrze stwarza poważne zagrożenia dla naszego dobrostanu. Jak skutecznie usunąć grzyba ze ściany i zapobiec ponownemu pojawieniu się pleśni?

Grzyb na ścianie to częsty problem, występujący niemal w co trzecim mieszkaniu. Choć na pierwszy rzut oka może wydawać się niewielkim problemem, z biegiem czasu może przerodzić się w poważne zagrożenie zdrowotne. Nawet najmniejsze plamki powinny być traktowane jako ostrzeżenie - natychmiastowa reakcja jest kluczowa. Jak skutecznie pozbyć się grzyba ze ściany i na stałe wyeliminować przyczyny powstawania pleśni w naszym domu lub mieszkaniu? Oto kilka wskazówek.



Jak rozwija się grzyb i pleśń



W pomieszczeniach o dużej wilgotności i odczuwalnej stęchliznie, istnieje duże ryzyko obecności grzyba na ścianie. Dotyczy to zarówno starszych, jak i nowo wybudowanych budynków. Zawilgocenie oraz brak właściwej wentylacji często wynikają z niewłaściwej izolacji termicznej, np. w fundamentach, gdzie wilgoć z ziemi przedostaje się do wnętrza budynku, lub z ignorowania mostków termicznych oraz problemów z izolacją termiczną. Dodatkowo, okna pozbawione możliwości rozszczelniania uniemożliwiają prawidłową wentylację, co sprzyja rozwojowi grzybów. W miejscach o niewystarczającej cyrkulacji powietrza para wodna skrapla się na ścianach, tworząc warunki sprzyjające rozwojowi pleśni.



Jak rozpoznać grzyb na ścianie



Skupiska pleśni zazwyczaj przybierają postać czarnych, beżowych lub rudych plamek, które zwykle znajdują się na wilgotnym tynku, który wskutek nadmiernego nasycenia wilgocią może pękać i odchodzić od powierzchni. W przypadku odczuwalnego, nieprzyjemnego zapachu, który jednak nie wiąże się z widocznym grzybem na ścianie, warto sprawdzić trudno dostępne miejsca, takie jak zakamarki za meblami, szczeliny między kafelkami czy miejsca pod tapetami. Tapety i farby sprzyjają rozwojowi pleśni.



Skutki zdrowotne pleśni na ścianie



Grzyby na ścianie wydzielają toksyny (tzw. mykotoksyny), które mogą stanowić poważne zagrożenie dla zdrowia, wywołując alergie, przewlekłe choroby układu oddechowego i nerwowego, a nawet raka.

Najczęstszymi skutkami negatywnego wpływu mykotoksyn są problemy z drogami oddechowymi - zapalenie zatok, gardła, oskrzeli i płuc. Obecność grzybów na ścianie może także objawiać się ogólnym osłabieniem organizmu. Mykotoksyny mogą wpływać na układ nerwowy, powodując problemy z koncentracją, pamięcią i spadkiem wydajności. W skrajnych przypadkach mogą prowadzić nawet do depresji.

Objawy działania mykotoksyn mogą objawiać się także w postaci mrowienia i drętwienia kończyn. Dlatego niezwykle ważne jest szybkie reagowanie na wszelkie sygnały obecności grzyba w domu. Mykotoksyny mogą być powiązane z poważnymi problemami zdrowotnymi, takimi jak martwica wątroby czy dysfunkcje nerek. Osoby z osłabionym układem odpornościowym oraz kobiety w ciąży powinny być szczególnie ostrożne.



Usuwanie przyczyn pojawiania się pleśni



Przed usunięciem samego grzyba na ścianie konieczne jest zidentyfikowanie i wyeliminowanie przyczyn jego powstawania. W przeciwnym razie pleśń może szybko powrócić. Oto potencjalne przyczyny, na które warto zwrócić uwagę:

Mostki termiczne - punkty w konstrukcji budynku, przez które może uciekać nadmierne ciepło. Badanie za pomocą kamery termowizyjnej może ujawnić takie obszary. Profesjonalne oceny kosztują zazwyczaj od 250 do 500 zł, zależnie od metrażu i rodzaju nieruchomości. Występowanie mostków termicznych może wynikać z błędów w projekcie budynku lub jego konstrukcji, dlatego warto przeprowadzić takie badanie przed zakupem lub zamieszkaniem w nowym miejscu. Potencjalne punkty, gdzie ciepło może uciekać, to połączenia ścian zewnętrznych z dachem, balkonu ze stropem oraz miejsca przy oknach. Jeśli zawilgocenie wynika z mostków termicznych, konieczne może być przeprowadzenie prac termomodernizacyjnych (np. wymiana okien, ocieplenie ścian zewnętrznych, poprawa instalacji grzewczej, ciepłej wody i ogrzewania podłogowego).

Niedziałający system wentylacji budynku - brak dostatecznej cyrkulacji powietrza może wymagać montażu nawiewników ścienne lub okiennych, a także zainstalowanie systemu wentylacji grawitacyjnej lub mechanicznej. W przypadku plastikowych okien niskiej jakości, które nie można rozszczelnić, rozważ ich wymianę. Osuszacze powietrza mogą być również skutecznym sposobem na zmniejszenie wilgotności w pomieszczeniach.

Zacieki i zalania - konieczne jest dokładne sprawdzenie, czy nie ma przecieków dachowych lub miejsc, gdzie wilgoć się gromadzi. Naprawa dachu, rynien, okien, tarasu lub balkonu może być konieczna w przypadku zacieków z góry. Natomiast wilgoć docierająca od dołu może wymagać naprawy lub ponownej izolacji fundamentów.

Aby zmniejszyć wilgotność w pomieszczeniach, warto zastosować osuszacze powietrza lub skorzystać z ozonowania, usługi oferowanej przez firmy zajmujące się dezynfekcją.



Jak usunąć grzyba ze ściany?



Ocena przyczepności tynku i konieczność jego usunięcia

Sposób usunięcia grzyba ze ściany zależy od głębokości, na jaką przeniknął on w strukturę. W pierwszej kolejności warto sprawdzić przyczepność tynku. Jeśli stukając młotkiem o ścianę słychać głuchy dźwięk, istnieje prawdopodobieństwo, że pleśń przeniknęła głęboko, a tynk oderwał się od podłoża. W takim przypadku konieczne będzie usunięcie tynku wokół miejsca zagrzybieniz na głębokość około 0,5-1 metra. Jeśli pleśń znajduje się tylko na powierzchni ściany, ten krok można pominąć.



Oczyszczenie ściany



Odkryty mur lub nieuszkodzoną wcześniej ścianę należy oczyścić za pomocą szorstkiej szczotki o twardych włosach, która została wcześniej namoczona w wodzie, aby nie dopuścić do unoszenia się zarodników grzybów w powietrzu. W przypadku obecności farby, która łuszczy się z nieuszkodzonej wcześniej ściany, również należy ją usunąć. Dodatkowo, przy czyszczeniu odkrytego muru można użyć szpachelki lub szczotki drucianej, aby usunąć grzyba z fug między cegłami lub pustakami, a następnie dokładnie odkurzyć powierzchnię muru.



Stosowanie środka grzybobójczego



Na oczyszczoną ścianę lub mur nakładamy preparat grzybobójczy. Niektóre preparaty przeciw grzybowe mogą być bardzo toksyczne i wydzielają intensywny zapach, dlatego ważne jest noszenie gumowych rękawic i ochrona skóry oraz oczu przed kontaktem z tymi substancjami. Po nałożeniu preparatu, należy odczekać od kilkunastu godzin do kilku dni.



Renowacja ściany



Jeśli usuwanie grzyba doprowadziło do uszkodzenia powierzchni ściany, konieczne może być jej ponowne pokrycie tynkiem lub malowanie (jeśli tynk nie został usunięty). Warto wybrać farbę zawierającą składniki pleśnio- i grzybobójcze lub przeznaczoną do stosowania w łazienkach.



Jak zapobiegać powrotowi grzybów i pleśni



Usunięcie zagrzybienia to nie wszystko - kluczowe jest wyeliminowanie ich przyczyn. Konieczne jest zapewnienie właściwej wentylacji, co może wymagać remontu związanego z wymianą okien lub poprawą izolacji termicznej. Inwestycja w naprawę i poprawę warunków wewnątrz budynków ma kluczowe znaczenie dla eliminacji ryzyka ponownego pojawienia się pleśni i znacznego poprawienia jakości życia.



Gdzie szukać pomocy



Jeżeli masz problem w budownictwie, koniecznie skontaktuj się z biegłym rzeczoznawcą budowlanym dr inż. Przemyslaw Stawarskim, przedstaw swój problem i pozwól na jego rozwiązanie. Tutaj znajdziesz kontakt.



Rzeczoznawca budowlany KrakówRzeczoznawca budowlany KatowiceRzeczoznawca budowlany Lublin


INNE ARTYKUŁY


Odbiory techniczne mieszkań, domów, lokali i innych budynków
OKRESOWY PRZEGLĄD STANU TECHNICZNEGO OBIEKTU BUDOWLANEGO


Czytaj więcej...
Ekspertyzy budowlane Warszawa
RZECZOZNAWCA BUDOWLANY W PRZEPISACH KODEKSU POSTĘPOWANIA CYWILNEGO


Czytaj więcej...
Biegły sądowy budowlany
Odpowiedzialność Kierownika Budowy: Kluczowe Aspekty w Procesie Budowlanym ?


Czytaj więcej...


Bezpłatna wycena - zapytanie ofertowe .

WHATSAPP.: EMAIL.: BIURO@STAWIARSKI.PL

teren działania/ekspertyzy budowlane, opinie sądowe /


0 STAWIARSKI.PL © 2023 Dr inż. Przemysław Stawiarski, MBA. Wszelkie prawa zastrzeżone.